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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Buffon › n° 18

18 Rue Buffon, Grenoble

Vendu 53 000 € (1 656 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 3800038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Buffon, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 548 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Buffon2 652 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble2 627 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 524 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 656 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 656 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €
06/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €
27/05/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €
24/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 327 € 4 212 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BUFFON 46 m² 121 992 € 2 652 €
17 RUE BUFFON 26 m² 75 998 € 2 923 €
17 RUE BUFFON 25 m² 57 000 € 2 280 €
17 RUE BUFFON 47 m² 107 489 € 2 287 €
17 RUE BUFFON 25 m² 70 500 € 2 820 €
16 RUE CUVIER 52 m² 152 984 € 2 942 €
16 RUE CUVIER 52 m² 129 012 € 2 481 €
13 RUE BUFFON 27 m² 39 987 € 1 481 €
27 RUE DU DRAC 25 m² 88 000 € 3 520 €
27 RUE DU DRAC 60 m² 150 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 4 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante2 317 – 2 790 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Buffon31 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Buffon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 32 m² à 53 000 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 1 656 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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