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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Buffon › n° 18

18 Rue Buffon, Grenoble

Vendu 107 000 € (2 548 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 3800010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Buffon2 820 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 625 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 354 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 548 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 548 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €
27/05/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €
24/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 327 € 4 212 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BUFFON 46 m² 121 992 € 2 652 €
17 RUE BUFFON 25 m² 70 500 € 2 820 €
17 RUE BUFFON 26 m² 75 998 € 2 923 €
17 RUE BUFFON 47 m² 107 489 € 2 287 €
17 RUE BUFFON 25 m² 57 000 € 2 280 €
16 RUE CUVIER 52 m² 129 012 € 2 481 €
16 RUE CUVIER 52 m² 152 984 € 2 942 €
13 RUE BUFFON 27 m² 39 987 € 1 481 €
27 RUE DU DRAC 63 m² 113 400 € 1 800 €
27 RUE DU DRAC 65 m² 180 505 € 2 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 4 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 380 – 2 809 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Buffon43 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère858 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Buffon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 42 m² à 107 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 2 548 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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