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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Buffon › n° 17

17 Rue Buffon, Grenoble

Vendu 57 000 € (2 280 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 3800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 652 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Buffon2 820 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 635 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 367 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 280 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 280 € À 2 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €
13/03/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 500 €2 287 €/m² 2 287 €
28/02/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 500 €2 820 €/m² 2 820 €
04/10/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €
22/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 000 €2 923 €/m² 2 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 481 € 3 408 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BUFFON 27 m² 39 987 € 1 481 €
18 RUE BUFFON 42 m² 107 016 € 2 548 €
18 RUE BUFFON 63 m² 161 973 € 2 571 €
16 RUE CUVIER 52 m² 129 012 € 2 481 €
16 RUE CUVIER 52 m² 152 984 € 2 942 €
7 RUE BUFFON 24 m² 62 736 € 2 614 €
10 RUE BUFFON 30 m² 84 990 € 2 833 €
19 RUE DU DRAC 56 m² 159 992 € 2 857 €
10 RUE BUFFON 73 m² 216 372 € 2 964 €
10 RUE BUFFON 73 m² 183 011 € 2 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 3 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 380 – 2 809 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-7 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Buffon43 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère858 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Buffon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 25 m² à 57 000 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 2 280 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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