CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Buffon › n° 13

13 Rue Buffon, Grenoble

Vendu 40 000 € (1 481 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Buffon2 652 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 647 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 505 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IP0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 481 €/m² en 2021 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €
14/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 500 €3 750 €/m² 3 750 €
11/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 225 € 3 408 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BUFFON 25 m² 70 500 € 2 820 €
17 RUE BUFFON 46 m² 121 992 € 2 652 €
17 RUE BUFFON 26 m² 75 998 € 2 923 €
17 RUE BUFFON 25 m² 57 000 € 2 280 €
17 RUE BUFFON 47 m² 107 489 € 2 287 €
7 RUE BUFFON 24 m² 62 736 € 2 614 €
10 RUE BUFFON 73 m² 216 372 € 2 964 €
19 RUE DU DRAC 56 m² 159 992 € 2 857 €
10 RUE BUFFON 73 m² 183 011 € 2 507 €
19 RUE DU DRAC 58 m² 147 262 € 2 539 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 225 € à 3 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante2 317 – 2 790 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Buffon31 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Buffon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, appartement de 27 m² à 40 000 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 1 481 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien