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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Buffon › n° 12

12 Rue Buffon, Grenoble

Vendu 365 000 € (4 101 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 3810045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 101 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Buffon2 820 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Berriat-Ampère3 393 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Grenoble3 304 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN326 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 101 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2025 n° 12 · Maison · 3 p. 27/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 365 000 €4 101 €/m² 4 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
903 € 9 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 101 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BUFFON 85 m² 502 520 € 5 912 €
16 RUE BUFFON 174 m² 343 824 € 1 976 €
20 B RUE BUFFON 81 m² 300 024 € 3 704 €
2 B RUE MOZART 168 m² 534 912 € 3 184 €
1 RUE MOZART 59 m² 286 563 € 4 857 €
7 RUE LOUISE DREVET 65 m² 265 005 € 4 077 €
3 RUE GEORGES BIZET 62 m² 272 986 € 4 403 €
39 RUE MARX DORMOY 133 m² 471 485 € 3 545 €
7 RUE DU MOUCHEROTTE 174 m² 520 086 € 2 989 €
7 RUE GEORGES BIZET 110 m² 473 990 € 4 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 9 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Ventes sur la voie4
Voir Rue Buffon ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+3 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-3 %
vs département+20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune56ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Buffon43 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère858 ventes · 3 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Buffon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, maison de 89 m² à 365 000 €, soit 4 101 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 4 101 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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