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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Buffon › n° 7

7 Rue Buffon, Grenoble

Vendu 62 730 € (2 614 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 381007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 614 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Buffon2 820 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 674 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 274 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 614 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 614 € À 2 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 730 €2 614 €/m² 2 614 €
18/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 481 € 3 703 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BUFFON 27 m² 39 987 € 1 481 €
10 RUE BUFFON 71 m² 215 272 € 3 032 €
19 RUE DU DRAC 72 m² 165 024 € 2 292 €
19 RUE DU DRAC 56 m² 159 992 € 2 857 €
10 RUE BUFFON 73 m² 216 372 € 2 964 €
10 RUE BUFFON 73 m² 183 011 € 2 507 €
19 RUE DU DRAC 29 m² 91 814 € 3 166 €
19 RUE DU DRAC 72 m² 184 968 € 2 569 €
10 RUE BUFFON 30 m² 84 990 € 2 833 €
10 RUE BUFFON 69 m² 175 881 € 2 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 380 – 2 809 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Buffon43 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère858 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Buffon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 24 m² à 62 730 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 2 614 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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