France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Alphonse Terray › n° 13

13 Rue Alphonse Terray, Grenoble

Vendu 230 000 € (2 840 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 381004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 840 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Alphonse Terray2 956 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Bruno2 727 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 648 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 3 883 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS56

Dernière vente : 2 840 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Alphonse Terray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 744 € À 3 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

23/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

16/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 250 €1 744 €/m² 1 744 €

30/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 301 200 €3 719 €/m² 3 719 €

04/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 850 €2 603 €/m² 2 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Alphonse Terray, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+87 %5 537 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 3+1 %2 982 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+10 %3 240 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 840 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 15−3 %2 857 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025

RUE ALPHONSE TERRAYMÉDIANE DE LA RUE 2 956 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−2 %2 907 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025 n° 24+3 %3 059 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024 n° 28+2 %3 006 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 360 € 3 963 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE ALPHONSE TERRAY 70 m² 213 500 € 3 050 €

28 RUE ALPHONSE TERRAY 85 m² 251 770 € 2 962 €

28 RUE ALPHONSE TERRAY 86 m² 240 026 € 2 791 €

24 RUE ALPHONSE TERRAY 66 m² 261 558 € 3 963 €

28 RUE ALPHONSE TERRAY 65 m² 204 620 € 3 148 €

14 RUE ALPHONSE TERRAY 67 m² 178 019 € 2 657 €

31 RUE NICOLAS CHORIER 53 m² 148 983 € 2 811 €

31 RUE NICOLAS CHORIER 71 m² 233 022 € 3 282 €

33 RUE NICOLAS CHORIER 82 m² 280 030 € 3 415 €

31 RUE NICOLAS CHORIER 65 m² 169 975 € 2 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 360 € à 3 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Terray

Fourchette courante2 630 – 3 101 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alphonse Terray ↗

Saint-Bruno

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune15ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Bruno ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Alphonse Terray39 ventes depuis 2014 · 2 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno807 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Alphonse Terray à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Alphonse Terray a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 81 m² à 230 000 €, soit 2 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Terray ?

Non : 2 840 €/m² contre 2 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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