France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Alphonse Terray › n° 11

11 Rue Alphonse Terray, Grenoble

Vendu 95 000 € (1 105 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3810063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 217 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Alphonse Terray2 956 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Grenoble2 666 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 3 884 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS56

Dernière vente : 1 105 €/m² en 2024 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Alphonse Terray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 105 € À 3 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

10/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 400 €3 658 €/m² 3 658 €

22/11/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €

07/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 000 €3 263 €/m² 3 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Alphonse Terray, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+87 %5 537 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+1 %2 982 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI3 217 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 13−4 %2 840 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2026 n° 15−3 %2 857 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025

RUE ALPHONSE TERRAYMÉDIANE DE LA RUE 2 956 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %2 413 €/m²Appt 64 m² · 16 ventes · 2020 n° 14−2 %2 907 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025 n° 24+3 %3 059 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024 n° 28+2 %3 006 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 360 € 3 963 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE NICOLAS CHORIER 82 m² 265 680 € 3 240 €

14 RUE ALPHONSE TERRAY 89 m² 210 040 € 2 360 €

14 RUE ALPHONSE TERRAY 67 m² 178 019 € 2 657 €

31 RUE NICOLAS CHORIER 65 m² 232 505 € 3 577 €

14 RUE ALPHONSE TERRAY 65 m² 190 970 € 2 938 €

31 RUE NICOLAS CHORIER 76 m² 264 024 € 3 474 €

14 RUE ALPHONSE TERRAY 89 m² 265 042 € 2 978 €

31 RUE NICOLAS CHORIER 65 m² 169 975 € 2 615 €

31 RUE NICOLAS CHORIER 53 m² 155 290 € 2 930 €

31 RUE NICOLAS CHORIER 53 m² 148 983 € 2 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 360 € à 3 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Terray

Fourchette courante2 629 – 3 098 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Saint-Bruno

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Bruno ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.6 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Alphonse Terray56 ventes depuis 2014 · 2 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Alphonse Terray à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Alphonse Terray a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 86 m² à 95 000 €, soit 1 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Terray ?

Non : 1 105 €/m² contre 2 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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