France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Alphonse Terray › n° 28

28 Rue Alphonse Terray, Grenoble

Vendu 251 750 € (2 962 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 962 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Alphonse Terray2 956 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 651 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 3 761 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 962 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Alphonse Terray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 791 € À 3 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 251 750 €2 962 €/m² 2 962 €

25/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 600 €3 148 €/m² 3 148 €

10/06/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

02/03/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 500 €3 050 €/m² 3 050 €

20/12/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 263 100 €3 059 €/m² 3 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Alphonse Terray, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+87 %5 537 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+1 %2 982 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+10 %3 240 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−4 %2 840 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2026 n° 15−3 %2 857 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025

RUE ALPHONSE TERRAYMÉDIANE DE LA RUE 2 956 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %2 413 €/m²Appt 64 m² · 16 ventes · 2020 n° 14−2 %2 907 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025 n° 24+3 %3 059 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI2 962 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 105 € 4 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE ABBE GREGOIRE 64 m² 213 888 € 3 342 €

60 RUE ABBE GREGOIRE 30 m² 105 000 € 3 500 €

60 RUE ABBE GREGOIRE 35 m² 68 985 € 1 971 €

60 RUE ABBE GREGOIRE 49 m² 120 001 € 2 449 €

11 RUE ALPHONSE TERRAY 31 m² 113 398 € 3 658 €

11 RUE ALPHONSE TERRAY 86 m² 95 030 € 1 105 €

15 RUE ALPHONSE TERRAY 78 m² 209 664 € 2 688 €

13 RUE ALPHONSE TERRAY 42 m² 155 988 € 3 714 €

13 RUE ALPHONSE TERRAY 81 m² 230 040 € 2 840 €

15 RUE ALPHONSE TERRAY 93 m² 274 908 € 2 956 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Terray

Fourchette courante2 629 – 3 098 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alphonse Terray ↗

Saint-Bruno

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Bruno ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 101 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Alphonse Terray56 ventes depuis 2014 · 2 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Alphonse Terray à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Alphonse Terray a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 85 m² à 251 750 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Terray ?

Oui : 2 962 €/m² contre 2 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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