31 Rue Alexandre Dumas, Grenoble
Vendu 188 800 € (4 391 €/m²) en 2021 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3810065 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Alexandre Dumas, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 727 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Alexandre Dumas2 656 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Grenoble2 205 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble →
LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 038 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle HT0289CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 4 391 €/m² en 2021 · +65 % vs la rue
Rue Alexandre Dumas, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15+96 %5 213 €/m²Maison 47 m² · vendu 2026n° 19+53 %4 071 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021n° 23−27 %1 944 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2023
n° 31VOUS ÊTES ICI3 727 €/m²22 ventes · dernière 2021
RUE ALEXANDRE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 2 656 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−28 %1 915 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021n° 12−10 %2 385 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024n° 16−15 %2 245 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025n° 28+103 %5 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 30+0 %2 654 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2024n° 38−17 %2 208 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2026n° 40−7 %2 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018n° 42−29 %1 895 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019n° 44−24 %2 024 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Rue Alexandre Dumas →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 €
2 957 €
▲ VENTE 2021 ICI · 4 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 2 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante2 014 – 3 359 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Dumas ↗Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 31 ?
LA RUERue Alexandre Dumas65 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 31 Rue Alexandre Dumas à Grenoble ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 038 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 31 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?
22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, appartement de 43 m² à 188 800 €, soit 4 391 €/m².
Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?
Oui : 4 391 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Grenoble.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI