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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Alexandre Dumas › n° 12

12 Rue Alexandre Dumas, Grenoble

Vendu 139 000 € (2 482 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 380007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Alexandre Dumas, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 385 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Alexandre Dumas2 656 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grenoble2 214 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 2 539 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 482 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 541 € À 2 482 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €
06/01/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 100 €2 385 €/m² 2 385 €
26/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 3 195 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 49 m² 124 019 € 2 531 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 66 m² 63 492 € 962 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 66 m² 154 968 € 2 348 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 47 m² 101 144 € 2 152 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 73 m² 166 002 € 2 274 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 35 m² 47 985 € 1 371 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 106 608 € 2 221 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 72 m² 110 304 € 1 532 €
3 RUE ALEXANDRE DUMAS 43 m² 109 521 € 2 547 €
1 B RUE CHAMPS ELYSEES 71 m² 226 845 € 3 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante2 014 – 3 359 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Alexandre Dumas65 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Alexandre Dumas à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 56 m² à 139 000 €, soit 2 482 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 2 482 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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