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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue Abbe Gregoire › n° 62

62 Rue Abbe Gregoire, Grenoble

Vendu 213 910 € (3 342 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue Abbe Gregoire, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Abbe Gregoire2 851 €/m² 375 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 647 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue
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Calée sur 3 720 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 342 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 235 € À 3 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 910 €3 342 €/m² 3 342 €
09/10/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €
23/08/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
18/12/2015 n° 62 · Appartement · 5 p. 18/12/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 257 000 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 105 € 3 963 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ALPHONSE TERRAY 65 m² 204 620 € 3 148 €
28 RUE ALPHONSE TERRAY 86 m² 240 026 € 2 791 €
24 RUE ALPHONSE TERRAY 66 m² 261 558 € 3 963 €
28 RUE ALPHONSE TERRAY 85 m² 251 770 € 2 962 €
28 RUE ALPHONSE TERRAY 70 m² 213 500 € 3 050 €
60 RUE ABBE GREGOIRE 35 m² 68 985 € 1 971 €
60 RUE ABBE GREGOIRE 49 m² 120 001 € 2 449 €
60 RUE ABBE GREGOIRE 30 m² 105 000 € 3 500 €
39 B RUE NICOLAS CHORIER 55 m² 97 515 € 1 773 €
43 RUE ABBE GREGOIRE 19 m² 63 612 € 3 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 3 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Grégoire
Fourchette courante2 229 – 3 201 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Grégoire ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Abbe Gregoire375 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Abbe Gregoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 64 m² à 213 910 €, soit 3 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Oui : 3 342 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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