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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Abbe Gregoire › n° 46

46 Rue Abbe Gregoire, Grenoble

Vendu 62 800 € (1 653 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Abbe Gregoire, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 906 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Abbe Gregoire2 851 €/m² 375 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 717 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue
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Calée sur 3 587 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IP0207 + IP0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 653 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 653 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 800 €1 653 €/m² 1 653 €
07/06/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 36 000 €2 571 €/m² 2 571 €
25/11/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 55 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/01/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €
03/06/2019 n° 46 · Appartement 03/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
28/12/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €
18/09/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 500 €3 379 €/m² 3 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 842 € 4 653 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 PL SAINT-BRUNO 72 m² 335 016 € 4 653 €
42 RUE ABBE GREGOIRE 70 m² 179 970 € 2 571 €
42 RUE ABBE GREGOIRE 36 m² 111 996 € 3 111 €
42 RUE ABBE GREGOIRE 70 m² 201 110 € 2 873 €
35 RUE ABBE GREGOIRE 37 m² 114 996 € 3 108 €
35 RUE ABBE GREGOIRE 77 m² 176 330 € 2 290 €
35 RUE ABBE GREGOIRE 35 m² 100 800 € 2 880 €
35 RUE ABBE GREGOIRE 38 m² 69 996 € 1 842 €
35 RUE ABBE GREGOIRE 54 m² 111 024 € 2 056 €
35 RUE ABBE GREGOIRE 40 m² 91 520 € 2 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 4 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Grégoire
Fourchette courante2 229 – 3 201 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
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Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Abbe Gregoire375 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Abbe Gregoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 38 m² à 62 800 €, soit 1 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Non : 1 653 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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