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France › Grenoble › Lustucru › Rue Abbe Gregoire › n° 57

57 Rue Abbe Gregoire, Grenoble

Vendu 166 600 € (2 563 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3800010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Abbe Gregoire, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Abbe Gregoire2 851 €/m² 375 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Grenoble2 564 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue
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Calée sur 3 795 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 563 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 3 562 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 600 €2 563 €/m² 2 563 €
04/03/2026 n° 57 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 500 €2 574 €/m² 2 574 €
23/01/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €
08/07/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 600 €3 530 €/m² 3 530 €
29/11/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 720 €3 472 €/m² 3 472 €
20/03/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 500 €3 500 €/m² 3 500 €
04/03/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/08/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €
04/01/2016 n° 57 · Appartement · 1 p. 04/01/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €
09/06/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 4 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE ABBE GREGOIRE 91 m² 330 785 € 3 635 €
82 RUE ABBE GREGOIRE 85 m² 305 575 € 3 595 €
78 RUE ABBE GREGOIRE 45 m² 49 995 € 1 111 €
78 RUE ABBE GREGOIRE 69 m² 207 276 € 3 004 €
1 RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE 72 m² 139 032 € 1 931 €
1 RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE 59 m² 180 009 € 3 051 €
2 RUE VERGNIAUD 27 m² 42 012 € 1 556 €
5 RUE VERGNIAUD 34 m² 109 004 € 3 206 €
5 RUE VERGNIAUD 34 m² 109 990 € 3 235 €
90 RUE ABBE GREGOIRE 100 m² 219 500 € 2 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Grégoire
Fourchette courante2 229 – 3 201 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Grégoire ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Abbe Gregoire375 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Abbe Gregoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 65 m² à 166 600 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Non : 2 563 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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