42 Rue Abbe Gregoire, Grenoble
Vendu 180 000 € (2 571 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3810010 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Abbe Gregoire, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 571 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Abbe Gregoire2 851 €/m² 375 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 261 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble →
LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 923 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles IP0206 + IP0207 + IP0292CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue
Rue Abbe Gregoire, numéro par numéro
52 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 33−5 %2 705 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019n° 35−22 %2 225 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025n° 37−33 %1 896 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2019n° 39−10 %2 567 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2020n° 39 B−15 %2 418 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2017n° 41 B−10 %2 553 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026n° 43−22 %2 224 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2025n° 49−4 %2 738 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2019
RUE ABBE GREGOIREMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 34−42 %1 664 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025n° 38+15 %3 291 €/m²Appt 26 m² · 38 ventes · 2025
n° 42VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 46+2 %2 906 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026n° 50−14 %2 461 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 52 adresses vendues Rue Abbe Gregoire →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 532 €
4 115 €
▲ VENTE 2023 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 4 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 42 ?
LA RUERue Abbe Gregoire375 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 42 Rue Abbe Gregoire à Grenoble ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 923 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 42 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 70 m² à 180 000 €, soit 2 571 €/m².
Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?
Non : 2 571 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI