France › Grenoble › Jean Macé › Quai Claude Bernard › n° 45

45 Quai Claude Bernard, Grenoble

Vendu 101 200 € (3 067 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 381001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Quai Claude Bernard, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 618 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Quai Claude Bernard3 029 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Jean Macé3 273 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Grenoble2 886 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Quai Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 525 € À 3 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 200 €3 067 €/m² 3 067 €

27/12/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 600 €3 139 €/m² 3 139 €

14/06/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

30/01/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €

30/01/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

11/07/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai Claude Bernard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %2 866 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−4 %2 906 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2026 n° 15+38 %4 193 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2022 n° 29+0 %3 029 €/m²Appt 160 m² · 9 ventes · 2026 n° 31+8 %3 264 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 37+7 %3 229 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026 n° 43−12 %2 667 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI1 618 €/m²6 ventes · dernière 2026

QUAI CLAUDE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 029 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 4 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 QUAI CLAUDE BERNARD 36 m² 63 000 € 1 750 €

43 QUAI CLAUDE BERNARD 36 m² 101 988 € 2 833 €

43 QUAI CLAUDE BERNARD 20 m² 44 000 € 2 200 €

43 QUAI CLAUDE BERNARD 39 m² 99 996 € 2 564 €

43 QUAI CLAUDE BERNARD 38 m² 82 992 € 2 184 €

43 QUAI CLAUDE BERNARD 20 m² 54 000 € 2 700 €

43 QUAI CLAUDE BERNARD 20 m² 69 000 € 3 450 €

28 RUE JEAN MACE 52 m² 133 016 € 2 558 €

28 RUE JEAN MACE 52 m² 138 424 € 2 662 €

37 QUAI CLAUDE BERNARD 46 m² 148 534 € 3 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Claude Bernard

Fourchette courante2 463 – 3 232 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Quai Claude Bernard ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+13 %

Voir Jean Macé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut4.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

428 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEQuai Claude Bernard47 ventes depuis 2014 · 3 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 055 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Quai Claude Bernard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Quai Claude Bernard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 33 m² à 101 200 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Quai Claude Bernard ?

Oui : 3 067 €/m² contre 3 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Quai Claude Bernard