France › Grenoble › Gare › Quai Claude Bernard › n° 13

13 Quai Claude Bernard, Grenoble

Vendu 290 000 € (2 900 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 381004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 900 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Quai Claude Bernard3 029 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 924 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 2 020 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0070 + BL0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX8

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 900 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Quai Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 300 € À 3 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

28/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 600 €3 466 €/m² 3 466 €

31/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 354 000 €3 540 €/m² 3 540 €

17/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 336 550 €3 366 €/m² 3 366 €

02/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

07/12/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 291 100 €2 911 €/m² 2 911 €

02/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 500 €2 650 €/m² 2 650 €

18/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 284 062 €2 841 €/m² 2 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Quai Claude Bernard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %2 866 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 900 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 15+38 %4 193 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2022 n° 29+0 %3 029 €/m²Appt 160 m² · 9 ventes · 2026 n° 31+8 %3 264 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 37+7 %3 229 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026 n° 43−12 %2 667 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−41 %1 794 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2026

QUAI CLAUDE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 029 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 725 € 4 960 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ARISTIDE BERGES 57 m² 279 984 € 4 912 €

1 RUE ARISTIDE BERGES 50 m² 248 000 € 4 960 €

1 RUE ARISTIDE BERGES 105 m² 477 540 € 4 548 €

15 QUAI CLAUDE BERNARD 74 m² 255 522 € 3 453 €

1 RUE ARISTIDE BERGES 96 m² 402 048 € 4 188 €

1 RUE ARISTIDE BERGES 149 m² 735 017 € 4 933 €

15 QUAI CLAUDE BERNARD 149 m² 735 017 € 4 933 €

1 RUE ARISTIDE BERGES 85 m² 358 020 € 4 212 €

6 RUE CASIMIR BRENIER 89 m² 228 997 € 2 573 €

4 B RUE CASIMIR BRENIER 76 m² 176 016 € 2 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 725 € à 4 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Claude Bernard

Fourchette courante2 467 – 3 229 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Quai Claude Bernard ↗

Gare

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 296 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEQuai Claude Bernard47 ventes depuis 2014 · 3 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Quai Claude Bernard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Quai Claude Bernard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 100 m² à 290 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Quai Claude Bernard ?

Non : 2 900 €/m² contre 3 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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