CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Jouhaux › Chemin du Chapitre › n° 42

42 Chemin du Chapitre, Grenoble

Vendu 93 800 € (1 359 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3810066 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Chemin du Chapitre, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 958 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Chemin du Chapitre3 956 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Jouhaux2 167 €/m² 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 082 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 999 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DS0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS67
Dernière vente : 1 359 €/m² en 2025 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Chemin du Chapitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 359 € À 2 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 800 €1 359 €/m² 1 359 €
18/09/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 680 €2 067 €/m² 2 067 €
17/01/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €
14/12/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €
07/03/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €
03/05/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 010 €1 853 €/m² 1 853 €
08/02/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 170 €2 118 €/m² 2 118 €
12/03/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 000 €1 971 €/m² 1 971 €
01/10/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €
27/06/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 450 €1 565 €/m² 1 565 €
05/12/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 255 €1 656 €/m² 1 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 CHE DU CHAPITRE 91 m² 178 633 € 1 963 €
31 CHE DU CHAPITRE 80 m² 142 640 € 1 783 €
31 CHE DU CHAPITRE 66 m² 90 024 € 1 364 €
31 CHE DU CHAPITRE 66 m² 93 984 € 1 424 €
31 CHE DU CHAPITRE 40 m² 101 000 € 2 525 €
35 CHE DU CHAPITRE 104 m² 219 544 € 2 111 €
19 CHE DU CHAPITRE 73 m² 150 015 € 2 055 €
19 B CHE DU CHAPITRE 44 m² 55 000 € 1 250 €
39 CHE DU CHAPITRE 81 m² 205 983 € 2 543 €
39 CHE DU CHAPITRE 63 m² 150 003 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Chapitre
Fourchette courante2 153 – 4 351 €/m²
vs commune+78 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Chapitre ↗
Jouhaux
Tendance 3 ans-31 %
Dans la commune43ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
Voir Jouhaux ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-20 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEChemin du Chapitre174 ventes depuis 2014 · 3 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouhaux267 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Chemin du Chapitre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Chemin du Chapitre a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 69 m² à 93 800 €, soit 1 359 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Chapitre ?

Non : 1 359 €/m² contre 3 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien