France › Grenoble › Jouhaux › Chemin du Chapitre › n° 39

39 Chemin du Chapitre, Grenoble

Vendu 172 000 € (2 423 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3800039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 420 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Chemin du Chapitre3 956 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Jouhaux2 167 €/m² 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 089 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

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Calée sur 1 036 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 423 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Chemin du Chapitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 3 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

21/03/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

19/02/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

30/04/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 300 €2 207 €/m² 2 207 €

15/12/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

08/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 900 €2 180 €/m² 2 180 €

28/04/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 750 €2 301 €/m² 2 301 €

07/10/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

03/10/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 206 000 €2 543 €/m² 2 543 €

20/09/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 500 €2 045 €/m² 2 045 €

04/03/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 850 €2 699 €/m² 2 699 €

20/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 900 €2 180 €/m² 2 180 €

04/08/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €

29/07/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

07/07/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €

29/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 100 €2 444 €/m² 2 444 €

26/03/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

29/06/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

10/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 500 €2 635 €/m² 2 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Chemin du Chapitre, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−29 %2 826 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019 n° 13−18 %3 253 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2026 n° 15+13 %4 458 €/m²Appt 86 m² · 69 ventes · 2022 n° 17+137 %9 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 19−45 %2 162 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 19 B−68 %1 250 €/m²Appt 44 m² · vendu 2026 n° 23 B−46 %2 152 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 25−50 %1 962 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 31−54 %1 819 €/m²Appt 66 m² · 22 ventes · 2026 n° 35−49 %2 037 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI2 420 €/m²19 ventes · dernière 2026

CHEMIN DU CHAPITREMÉDIANE DE LA RUE 3 956 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−59 %1 640 €/m²Appt 50 m² · 28 ventes · 2020 n° 42−51 %1 958 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Chemin du Chapitre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 5 516 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B CHE DU CHAPITRE 44 m² 55 000 € 1 250 €

19 CHE DU CHAPITRE 73 m² 150 015 € 2 055 €

35 CHE DU CHAPITRE 104 m² 219 544 € 2 111 €

35 CHE DU CHAPITRE 91 m² 178 633 € 1 963 €

31 CHE DU CHAPITRE 80 m² 142 640 € 1 783 €

31 CHE DU CHAPITRE 40 m² 101 000 € 2 525 €

31 CHE DU CHAPITRE 66 m² 90 024 € 1 364 €

31 CHE DU CHAPITRE 66 m² 93 984 € 1 424 €

15 CHE DU CHAPITRE 86 m² 302 376 € 3 516 €

15 CHE DU CHAPITRE 79 m² 295 381 € 3 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Chapitre

Fourchette courante2 152 – 4 354 €/m²

vs commune+77 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Chapitre ↗

Jouhaux

Tendance 3 ans-31 %

Dans la commune43ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+4 %

Voir Jouhaux ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-6 %

vs département-20 %

Rendement brut5.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEChemin du Chapitre201 ventes depuis 2014 · 3 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouhaux266 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Chemin du Chapitre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Chemin du Chapitre a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 71 m² à 172 000 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Chapitre ?

Non : 2 423 €/m² contre 3 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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