France › Grenoble › Jouhaux › Chemin du Chapitre › n° 13

13 Chemin du Chapitre, Grenoble

Vendu 222 350 € (2 585 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3810035 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 253 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Chemin du Chapitre3 956 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Jouhaux2 167 €/m² 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Grenoble2 179 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DS0004 + DS0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 585 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin du Chapitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 585 € À 3 461 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 222 350 €2 585 €/m² 2 585 €

23/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 273 385 €3 461 €/m² 3 461 €

08/11/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 08/11/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin du Chapitre, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−40 %2 381 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2026 n° 5−60 %1 585 €/m²Appt 86 m² · 17 ventes · 2020 n° 7−49 %2 025 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2023 n° 9−47 %2 095 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−29 %2 826 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI3 253 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 15+13 %4 458 €/m²Appt 86 m² · 69 ventes · 2022 n° 17+137 %9 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 19−45 %2 162 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 19 B−68 %1 250 €/m²Appt 44 m² · vendu 2026 n° 23 B−46 %2 152 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 25−50 %1 962 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 31−54 %1 819 €/m²Appt 66 m² · 22 ventes · 2026

CHEMIN DU CHAPITREMÉDIANE DE LA RUE 3 956 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Chemin du Chapitre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 595 € 5 516 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 585 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHE DU CHAPITRE 79 m² 161 476 € 2 044 €

7 CHE DU CHAPITRE 79 m² 135 959 € 1 721 €

7 CHE DU CHAPITRE 79 m² 160 607 € 2 033 €

7 CHE DU CHAPITRE 37 m² 89 984 € 2 432 €

7 CHE DU CHAPITRE 79 m² 126 005 € 1 595 €

7 CHE DU CHAPITRE 21 m² 59 997 € 2 857 €

7 CHE DU CHAPITRE 37 m² 70 004 € 1 892 €

9 CHE DU CHAPITRE 42 m² 91 980 € 2 190 €

9 CHE DU CHAPITRE 75 m² 150 000 € 2 000 €

7 CHE DU CHAPITRE 56 m² 111 048 € 1 983 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 595 € à 5 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Chapitre

Fourchette courante2 152 – 4 354 €/m²

vs commune+70 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Chapitre ↗

Jouhaux

Tendance 3 ans-31 %

Dans la commune43ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-1 %

Voir Jouhaux ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-6 %

vs département-16 %

Rendement brut5.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin du Chapitre201 ventes depuis 2014 · 3 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouhaux266 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin du Chapitre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin du Chapitre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 86 m² à 222 350 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Chapitre ?

Non : 2 585 €/m² contre 3 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Chemin du Chapitre