France › Grenoble › Jouhaux › Chemin du Chapitre › n° 35

35 Chemin du Chapitre, Grenoble

Vendu 219 500 € (2 111 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Chemin du Chapitre, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 832 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Chemin du Chapitre3 956 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Jouhaux2 167 €/m² 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 123 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 989 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 111 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Chemin du Chapitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2023 n° 35 · Appartement · 5 p. 16/01/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 219 500 €2 111 €/m² 2 111 €

28/12/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 178 600 €1 963 €/m² 1 963 €

04/05/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

21/04/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/04/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

31/03/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 31/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

28/01/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

02/08/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 080 €1 607 €/m² 1 607 €

26/07/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 207 950 €1 943 €/m² 1 943 €

11/02/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 600 €1 903 €/m² 1 903 €

07/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 500 €1 702 €/m² 1 702 €

06/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 235 €1 929 €/m² 1 929 €

03/08/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 400 €1 809 €/m² 1 809 €

30/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 000 €1 736 €/m² 1 736 €

16/10/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €

04/09/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 000 €2 434 €/m² 2 434 €

01/06/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 01/06/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 166 710 €1 832 €/m² 1 832 €

26/01/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 26/01/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 178 600 €1 841 €/m² 1 841 €

15/09/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 710 €1 746 €/m² 1 746 €

24/08/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/11/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 800 €2 145 €/m² 2 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Chemin du Chapitre, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−47 %2 095 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−29 %2 826 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019 n° 13−18 %3 253 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2026 n° 15+13 %4 458 €/m²Appt 86 m² · 69 ventes · 2022 n° 17+137 %9 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 19−45 %2 162 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 19 B−68 %1 250 €/m²Appt 44 m² · vendu 2026 n° 23 B−46 %2 152 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 25−50 %1 962 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 31−59 %1 603 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI1 832 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 39−39 %2 420 €/m²Appt 71 m² · 19 ventes · 2026

CHEMIN DU CHAPITREMÉDIANE DE LA RUE 3 956 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−51 %1 958 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Chemin du Chapitre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 235 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 CHE DU CHAPITRE 55 m² 119 900 € 2 180 €

39 CHE DU CHAPITRE 63 m² 150 003 € 2 381 €

39 CHE DU CHAPITRE 55 m² 119 900 € 2 180 €

39 CHE DU CHAPITRE 69 m² 152 283 € 2 207 €

25 CHE DU CHAPITRE 79 m² 154 998 € 1 962 €

39 CHE DU CHAPITRE 81 m² 205 983 € 2 543 €

23 B CHE DU CHAPITRE 79 m² 170 008 € 2 152 €

39 CHE DU CHAPITRE 69 m² 158 769 € 2 301 €

39 CHE DU CHAPITRE 77 m² 207 823 € 2 699 €

39 CHE DU CHAPITRE 81 m² 234 981 € 2 901 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Chapitre

Fourchette courante2 153 – 4 351 €/m²

vs commune+74 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Chapitre ↗

Jouhaux

Tendance 3 ans-31 %

Dans la commune43ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+2 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-19 %

Rendement brut6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 347 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEChemin du Chapitre174 ventes depuis 2014 · 3 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouhaux267 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Chemin du Chapitre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Chemin du Chapitre a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 104 m² à 219 500 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Chapitre ?

Non : 2 111 €/m² contre 3 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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