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France › Grenoble › Jouhaux › Chemin du Chapitre › n° 31

31 Chemin du Chapitre, Grenoble

Vendu 90 000 € (1 364 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Chemin du Chapitre, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 424 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Chemin du Chapitre3 956 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Jouhaux2 167 €/m² 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grenoble2 072 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 998 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 364 €/m² en 2026 · −66 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Chemin du Chapitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 2 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
01/10/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 600 €1 783 €/m² 1 783 €
21/12/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €
04/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 000 €2 525 €/m² 2 525 €
02/08/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 080 €1 607 €/m² 1 607 €
11/02/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 600 €1 903 €/m² 1 903 €
03/08/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 400 €1 809 €/m² 1 809 €
16/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 2 543 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1060 AV DES JEUX OLYMPIQUES 32 m² 70 304 € 2 197 €
42 CHE DU CHAPITRE 69 m² 93 771 € 1 359 €
42 CHE DU CHAPITRE 51 m² 87 006 € 1 706 €
1000 AV DES JEUX OLYMPIQUES 50 m² 112 100 € 2 242 €
42 CHE DU CHAPITRE 68 m² 126 004 € 1 853 €
42 CHE DU CHAPITRE 48 m² 93 984 € 1 958 €
42 CHE DU CHAPITRE 48 m² 117 984 € 2 458 €
42 CHE DU CHAPITRE 70 m² 144 690 € 2 067 €
1060 AV DES JEUX OLYMPIQUES 65 m² 123 760 € 1 904 €
1030 AV DES JEUX OLYMPIQUES 66 m² 104 016 € 1 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Chapitre
Fourchette courante2 153 – 4 351 €/m²
vs commune+78 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Chapitre ↗
Jouhaux
Tendance 3 ans-31 %
Dans la commune43ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+5 %
Voir Jouhaux ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEChemin du Chapitre174 ventes depuis 2014 · 3 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouhaux267 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Chemin du Chapitre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Chemin du Chapitre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 66 m² à 90 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Chapitre ?

Non : 1 364 €/m² contre 3 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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