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France › Grenoble › Jouhaux › Chemin du Chapitre › n° 3

3 Chemin du Chapitre, Grenoble

Vendu 130 000 € (2 321 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3800041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 381 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Chemin du Chapitre3 956 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jouhaux2 167 €/m² 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 279 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 1 324 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 321 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin du Chapitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 171 € À 2 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
20/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 265 005 €2 912 €/m² 2 912 €
20/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €
12/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 100 €2 263 €/m² 2 263 €
16/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 650 €2 864 €/m² 2 864 €
10/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €
22/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €
25/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 200 €2 171 €/m² 2 171 €
30/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 800 €2 496 €/m² 2 496 €
29/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €
18/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 770 €2 348 €/m² 2 348 €
12/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €
09/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 170 €2 964 €/m² 2 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 119 € 2 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE STATION PONSARD 66 m² 105 006 € 1 591 €
17 RUE STATION PONSARD 81 m² 145 800 € 1 800 €
21 RUE STATION PONSARD 81 m² 145 962 € 1 802 €
7 CHE DU CHAPITRE 79 m² 160 607 € 2 033 €
7 CHE DU CHAPITRE 79 m² 161 476 € 2 044 €
7 CHE DU CHAPITRE 79 m² 135 959 € 1 721 €
7 CHE DU CHAPITRE 37 m² 89 984 € 2 432 €
7 CHE DU CHAPITRE 21 m² 59 997 € 2 857 €
7 CHE DU CHAPITRE 79 m² 126 005 € 1 595 €
7 CHE DU CHAPITRE 37 m² 70 004 € 1 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Chapitre
Fourchette courante2 153 – 4 351 €/m²
vs commune+62 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Chapitre ↗
Jouhaux
Tendance 3 ans-31 %
Dans la commune43ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jouhaux ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin du Chapitre174 ventes depuis 2014 · 3 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouhaux267 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin du Chapitre à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin du Chapitre a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 56 m² à 130 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Chapitre ?

Non : 2 321 €/m² contre 3 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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