France › Grenoble › Grenette › Chemin de Gordes › n° 7

7 Chemin de Gordes, Grenoble

Vendu 349 600 € (3 067 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3800017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 049 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Chemin de Gordes2 621 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 937 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 878 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DR0071 + DR0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin de Gordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 018 € À 4 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/05/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 349 600 €3 067 €/m² 3 067 €

30/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 600 €4 440 €/m² 4 440 €

09/11/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/11/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 230 000 €2 018 €/m² 2 018 €

09/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 570 €3 049 €/m² 3 049 €

17/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

19/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 100 €2 955 €/m² 2 955 €

15/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 000 €3 169 €/m² 3 169 €

31/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €

17/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Chemin de Gordes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−48 %1 365 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025 n° 3 B−3 %2 530 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 5+31 %3 441 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI3 049 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 9−44 %1 461 €/m²Appt 89 m² · vendu 2022 n° 11+1 %2 656 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 17+14 %2 997 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2019

CHEMIN DE GORDESMÉDIANE DE LA RUE 2 621 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

842 € 5 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DE GORDES 103 m² 298 803 € 2 901 €

2 PL DE GORDES 20 m² 63 000 € 3 150 €

2 PL DE GORDES 56 m² 167 496 € 2 991 €

3 PL DE GORDES 82 m² 254 610 € 3 105 €

3 PL DE GORDES 156 m² 131 352 € 842 €

3 PL DE GORDES 76 m² 125 020 € 1 645 €

3 PL DE GORDES 80 m² 125 040 € 1 563 €

5 PL DE GORDES 44 m² 148 016 € 3 364 €

4 PL DE GORDES 27 m² 98 496 € 3 648 €

4 PL DE GORDES 79 m² 220 489 € 2 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de Gordes

Fourchette courante1 536 – 2 940 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 477 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin de Gordes28 ventes depuis 2014 · 2 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin de Gordes à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin de Gordes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 114 m² à 349 600 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Gordes ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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