France › Grenoble › Bajatière Ouest › Chemin de Gordes › n° 3

3 Chemin de Gordes, Grenoble

Vendu 132 000 € (2 095 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3810020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 365 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Chemin de Gordes2 621 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Grenoble2 214 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 095 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin de Gordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 170 € À 2 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

23/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

29/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 940 €2 530 €/m² 2 530 €

03/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

25/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

29/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

22/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

11/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 000 €1 170 €/m² 1 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Chemin de Gordes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 365 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 3 B−3 %2 530 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 5+31 %3 441 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2021 n° 7+16 %3 049 €/m²Appt 114 m² · 9 ventes · 2022 n° 9−44 %1 461 €/m²Appt 89 m² · vendu 2022 n° 11+1 %2 656 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 17+14 %2 997 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2019

CHEMIN DE GORDESMÉDIANE DE LA RUE 2 621 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

714 € 8 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHE DE GORDES 65 m² 288 600 € 4 440 €

7 CHE DE GORDES 114 m² 349 638 € 3 067 €

7 RUE LOUIS VIDAL 87 m² 192 009 € 2 207 €

7 RUE LOUIS VIDAL 52 m² 154 492 € 2 971 €

9 CHE DE GORDES 89 m² 130 029 € 1 461 €

11 CHE DE GORDES 27 m² 70 011 € 2 593 €

11 CHE DE GORDES 27 m² 70 200 € 2 600 €

3 RUE LOUIS VIDAL 68 m² 189 720 € 2 790 €

3 RUE LOUIS VIDAL 26 m² 78 988 € 3 038 €

15 B RUE PONSARD 67 m² 172 525 € 2 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 8 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Gordes

Fourchette courante2 406 – 2 781 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Gordes ↗

Bajatière Ouest

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+15 %

Voir Bajatière Ouest ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-15 %

Rendement brut6.8 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin de Gordes28 ventes depuis 2014 · 2 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin de Gordes à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin de Gordes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 63 m² à 132 000 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Gordes ?

Non : 2 095 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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