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France › Grenoble › Saint-André › Place de Gordes › n° 3

3 Place de Gordes, Grenoble

Vendu 254 600 € (3 105 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 284 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Place de Gordes2 791 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-André2 764 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Grenoble2 940 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 850 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 105 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place de Gordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 842 € À 3 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 254 600 €3 105 €/m² 3 105 €
28/05/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/05/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 131 300 €842 €/m² 842 €
16/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €
20/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
31/01/2018 n° 3 · Appartement 31/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €
10/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 337 500 €3 068 €/m² 3 068 €
27/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 900 €2 284 €/m² 2 284 €
23/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place de Gordes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 284 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 5+21 %3 364 €/m²Appt 44 m² · vendu 2022
PLACE DE GORDESMÉDIANE DE LA RUE 2 791 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 786 €/m²Appt 103 m² · 8 ventes · 2022n° 4−15 %2 375 €/m²Appt 130 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 456 € 5 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL DE GORDES 44 m² 148 016 € 3 364 €
1 RUE DIODORE-RAHOULT 48 m² 121 008 € 2 521 €
1 RUE DIODORE-RAHOULT 20 m² 105 000 € 5 250 €
4 PL DE GORDES 130 m² 199 680 € 1 536 €
4 PL DE GORDES 130 m² 294 970 € 2 269 €
4 PL DE GORDES 55 m² 126 995 € 2 309 €
4 PL DE GORDES 79 m² 220 489 € 2 791 €
4 PL DE GORDES 27 m² 84 996 € 3 148 €
4 PL DE GORDES 27 m² 98 496 € 3 648 €
4 PL DE GORDES 79 m² 115 024 € 1 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 456 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de Gordes
Fourchette courante1 537 – 2 942 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Place de Gordes ↗
Saint-André
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace de Gordes32 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place de Gordes à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place de Gordes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 82 m² à 254 600 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Place de Gordes ?

Oui : 3 105 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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