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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Place de Gordes › n° 2

2 Place de Gordes, Grenoble

Vendu 298 800 € (2 901 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 381004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 671 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Place de Gordes2 791 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Grenoble2 275 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 901 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Place de Gordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 298 800 €2 901 €/m² 2 901 €
09/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €
18/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 500 €2 991 €/m² 2 991 €
10/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
22/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 000 €2 671 €/m² 2 671 €
10/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 222 000 €2 220 €/m² 2 220 €
29/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 650 €2 191 €/m² 2 191 €
20/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place de Gordes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−18 %2 301 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2024n° 5+21 %3 364 €/m²Appt 44 m² · vendu 2022
PLACE DE GORDESMÉDIANE DE LA RUE 2 791 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 671 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 4−15 %2 375 €/m²Appt 130 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 095 € 4 567 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B CHE DE GORDES 64 m² 161 920 € 2 530 €
3 CHE DE GORDES 63 m² 131 985 € 2 095 €
3 CHE DE GORDES 53 m² 140 026 € 2 642 €
5 CHE DE GORDES 135 m² 517 050 € 3 830 €
39 B AV MARCELIN BERTHELOT 84 m² 334 992 € 3 988 €
39 B AV MARCELIN BERTHELOT 83 m² 313 408 € 3 776 €
39 B AV MARCELIN BERTHELOT 62 m² 227 974 € 3 677 €
39 AV MARCELIN BERTHELOT 43 m² 164 174 € 3 818 €
39 AV MARCELIN BERTHELOT 60 m² 235 020 € 3 917 €
39 AV MARCELIN BERTHELOT 110 m² 455 510 € 4 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 095 € à 4 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Gordes
Fourchette courante2 406 – 2 781 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Gordes ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+12 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace de Gordes32 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place de Gordes à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place de Gordes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, appartement de 103 m² à 298 800 €, soit 2 901 €/m².

Est-ce cher pour Place de Gordes ?

Oui : 2 901 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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