France › Grenoble › Jean Jaurès › Rue Marechal Dode › n° 2

2 Rue Marechal Dode, Grenoble

Vendu 30 000 € (500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3800085 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 133 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Jean Jaurès2 908 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble3 596 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 357 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 500 €/m² en 2025 · −85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marechal Dode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 4 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 02/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

13/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 300 000 €2 128 €/m² 2 128 €

17/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

28/08/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/08/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 475 000 €3 800 €/m² 3 800 €

08/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 525 000 €4 038 €/m² 4 038 €

26/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 282 000 €3 525 €/m² 3 525 €

18/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

13/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Marechal Dode, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE MARECHAL DODEMÉDIANE DE LA RUE 3 276 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 133 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4−14 %2 818 €/m²Appt 175 m² · 2 ventes · 2014 n° 8+0 %3 276 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

634 € 7 373 € ▲ VENTE 2025 ICI · 500 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE THIERS 745 m² 786 720 € 1 056 €

6 CHE JESUS 110 m² 811 030 € 7 373 €

26 RTE DE LYON 82 m² 51 988 € 634 €

24 RTE DE LYON 120 m² 834 600 € 6 955 €

76 CRS JEAN JAURES 78 m² 244 608 € 3 136 €

27 RTE DE LYON 220 m² 300 080 € 1 364 €

6 T RTE DE CLEMENCIERES 78 m² 404 664 € 5 188 €

20 RUE NICOLAS CHORIER 161 m² 850 080 € 5 280 €

9 RUE DE LA LIBERTE 40 m² 150 000 € 3 750 €

Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 7 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Maréchal Dode

Ventes sur la voie0

Jean Jaurès

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune35ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-19 %

Voir Jean Jaurès ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-3 %

vs département+31 %

Rendement brut4.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune56ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

31,4 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

22,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERJean Jaurès405 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marechal Dode à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marechal Dode a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, maison de 60 m² à 30 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Dode ?

Non : 500 €/m² contre 3 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -85 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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