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France › Grenoble › Clemenceau › Boulevard de l Esplanade › n° 26

26 Boulevard de l Esplanade, Grenoble

Vendu 157 500 € (2 500 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3810013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Boulevard de l Esplanade, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 350 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard de l Esplanade2 213 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 670 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard de l Esplanade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 653 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 500 €2 500 €/m² 2 500 €
19/07/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €
13/05/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
03/08/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €
30/10/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard de l Esplanade, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 28 →
BOULEVARD DE L ESPLANADEMÉDIANE DE LA RUE 2 213 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−14 %1 893 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024n° 20+8 %2 395 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022n° 22−16 %1 862 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025n° 24−1 %2 190 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2026
n° 26VOUS ÊTES ICI2 350 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 28+12 %2 469 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019n° 54+70 %3 763 €/m²Appt 97 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 539 € 4 414 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD MAL JOFFRE 58 m² 232 000 € 4 000 €
3 BD MAL JOFFRE 92 m² 141 588 € 1 539 €
1 BD MAL JOFFRE 84 m² 277 032 € 3 298 €
12 PL PAUL MISTRAL 128 m² 564 992 € 4 414 €
1 BD MAL JOFFRE 92 m² 278 024 € 3 022 €
12 PL PAUL MISTRAL 125 m² 432 000 € 3 456 €
3 BD MAL JOFFRE 117 m² 308 997 € 2 641 €
3 BD MAL JOFFRE 97 m² 304 386 € 3 138 €
1 BD MAL JOFFRE 101 m² 445 006 € 4 406 €
3 BD MAL JOFFRE 111 m² 321 789 € 2 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 4 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Esplanade des Communes Compagnon de la Libération
Ventes sur la voie1
Voir Esplanade des Communes Compagnon de la Libération ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-14 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard de l Esplanade38 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard de l Esplanade à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard de l Esplanade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 63 m² à 157 500 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Esplanade ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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