France › Grenoble › Clemenceau › Boulevard de l Esplanade › n° 24

24 Boulevard de l Esplanade, Grenoble

Vendu 71 000 € (2 536 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Boulevard de l Esplanade, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 190 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de l Esplanade2 213 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 670 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 536 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard de l Esplanade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 862 € À 2 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 000 €2 536 €/m² 2 536 €

20/11/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

15/10/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 400 €1 980 €/m² 1 980 €

31/07/2020 n° 24 · Appartement 31/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 000 €2 190 €/m² 2 190 €

11/02/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 380 €2 299 €/m² 2 299 €

18/12/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €

08/03/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 490 €2 717 €/m² 2 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard de l Esplanade, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

BOULEVARD DE L ESPLANADEMÉDIANE DE LA RUE 2 213 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−14 %1 893 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024 n° 20+8 %2 395 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−16 %1 862 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI2 190 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 26+6 %2 350 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 28+12 %2 469 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 54+70 %3 763 €/m²Appt 97 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 539 € 4 414 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD MAL JOFFRE 58 m² 232 000 € 4 000 €

3 BD MAL JOFFRE 92 m² 141 588 € 1 539 €

1 BD MAL JOFFRE 84 m² 277 032 € 3 298 €

12 PL PAUL MISTRAL 128 m² 564 992 € 4 414 €

1 BD MAL JOFFRE 92 m² 278 024 € 3 022 €

12 PL PAUL MISTRAL 125 m² 432 000 € 3 456 €

3 BD MAL JOFFRE 117 m² 308 997 € 2 641 €

3 BD MAL JOFFRE 97 m² 304 386 € 3 138 €

1 BD MAL JOFFRE 101 m² 445 006 € 4 406 €

3 BD MAL JOFFRE 111 m² 321 789 € 2 899 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 4 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade des Communes Compagnon de la Libération

Ventes sur la voie1

Voir Esplanade des Communes Compagnon de la Libération ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-14 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

363 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard de l Esplanade38 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard de l Esplanade à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard de l Esplanade a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 28 m² à 71 000 €, soit 2 536 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Esplanade ?

Oui : 2 536 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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