France › Grenoble › Clemenceau › Boulevard de l Esplanade › n° 22

22 Boulevard de l Esplanade, Grenoble

Vendu 50 000 € (909 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3810059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 831 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard de l Esplanade2 213 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grenoble2 670 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 909 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard de l Esplanade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 2 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

16/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 536 €2 379 €/m² 2 379 €

03/06/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 03/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

18/12/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

30/05/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

30/08/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

23/12/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 23/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/08/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

28/04/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

27/02/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard de l Esplanade, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

BOULEVARD DE L ESPLANADEMÉDIANE DE LA RUE 2 213 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−14 %1 893 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024 n° 20+8 %2 395 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI1 831 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 24−1 %2 190 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2026 n° 26+6 %2 350 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 28+12 %2 469 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 54+70 %3 763 €/m²Appt 97 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 539 € 4 414 € ▲ VENTE 2025 ICI · 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD MAL JOFFRE 58 m² 232 000 € 4 000 €

3 BD MAL JOFFRE 92 m² 141 588 € 1 539 €

1 BD MAL JOFFRE 84 m² 277 032 € 3 298 €

12 PL PAUL MISTRAL 128 m² 564 992 € 4 414 €

1 BD MAL JOFFRE 92 m² 278 024 € 3 022 €

12 PL PAUL MISTRAL 125 m² 432 000 € 3 456 €

3 BD MAL JOFFRE 117 m² 308 997 € 2 641 €

3 BD MAL JOFFRE 97 m² 304 386 € 3 138 €

1 BD MAL JOFFRE 101 m² 445 006 € 4 406 €

3 BD MAL JOFFRE 111 m² 321 789 € 2 899 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 4 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade des Communes Compagnon de la Libération

Ventes sur la voie1

Voir Esplanade des Communes Compagnon de la Libération ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-14 %

Voir Clemenceau ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,1 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

12,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard de l Esplanade38 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard de l Esplanade à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard de l Esplanade a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 55 m² à 50 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Esplanade ?

Non : 909 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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