France › Grenoble › Beauvert › Rue Guy de Maupassant › n° 4

4 Rue Guy de Maupassant, Grenoble

Vendu 107 000 € (1 672 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3810024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Guy de Maupassant, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 892 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Guy de Maupassant2 201 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Beauvert2 203 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble1 948 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 672 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 047 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

27/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

23/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €

16/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

06/09/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/09/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 155 000 €1 047 €/m² 1 047 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Guy de Maupassant, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %2 407 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 11−5 %2 091 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025

RUE GUY DE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 2 201 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %2 128 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025 n° 2 B+1 %2 219 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 892 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 12+22 %2 683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 16+56 %3 431 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 818 € 3 413 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GUY DE MAUPASSANT 45 m² 153 585 € 3 413 €

2 RUE GUY DE MAUPASSANT 65 m² 137 410 € 2 114 €

2 RUE GUY DE MAUPASSANT 82 m² 188 272 € 2 296 €

2 B RUE GUY DE MAUPASSANT 65 m² 179 985 € 2 769 €

2 RUE GUY DE MAUPASSANT 34 m² 87 006 € 2 559 €

2 RUE GUY DE MAUPASSANT 65 m² 124 995 € 1 923 €

2 RUE GUY DE MAUPASSANT 66 m² 119 988 € 1 818 €

2 B RUE GUY DE MAUPASSANT 69 m² 211 485 € 3 065 €

2 RUE GUY DE MAUPASSANT 66 m² 153 120 € 2 320 €

2 B RUE GUY DE MAUPASSANT 69 m² 159 804 € 2 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 3 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guy de Maupassant

Fourchette courante1 919 – 2 428 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Guy de Maupassant ↗

Beauvert

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune40ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+13 %

Voir Beauvert ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-25 %

Rendement brut7.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Guy de Maupassant42 ventes depuis 2014 · 2 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert437 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Guy de Maupassant à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 64 m² à 107 000 €, soit 1 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?

Non : 1 672 €/m² contre 2 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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