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France › Grenoble › Bajatière Est › Avenue Jean Perrot › n° 55

55 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 47 500 € (1 979 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3810024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Avenue Jean Perrot, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 831 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bajatière Est2 107 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 370 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 908 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0375 + DT0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 979 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 794 € À 1 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 500 €1 979 €/m² 1 979 €
27/07/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 500 €1 831 €/m² 1 831 €
24/03/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €
03/10/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
14/04/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
982 € 4 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV JEAN PERROT 33 m² 99 990 € 3 030 €
53 AV JEAN PERROT 24 m² 97 512 € 4 063 €
55 AV JEAN PERROT 68 m² 124 508 € 1 831 €
45 AV JEAN PERROT 72 m² 185 112 € 2 571 €
45 AV JEAN PERROT 57 m² 99 750 € 1 750 €
45 AV JEAN PERROT 70 m² 112 000 € 1 600 €
45 B AV JEAN PERROT 32 m² 83 008 € 2 594 €
45 B AV JEAN PERROT 55 m² 54 010 € 982 €
50 AV JEAN PERROT 83 m² 262 114 € 3 158 €
52 AV JEAN PERROT 29 m² 64 003 € 2 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Perrot
Fourchette courante2 233 – 2 967 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Perrot ↗
Bajatière Est
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune49ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bajatière Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est523 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 24 m² à 47 500 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Non : 1 979 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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