France › Grenoble › Saint-Bruno › Avenue de Vizille › n° 39

39 Avenue de Vizille, Grenoble

Vendu 147 800 € (2 111 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 821 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Vizille3 121 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 893 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 3 712 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IK0113 + IK0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 111 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Vizille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 580 € À 4 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 800 €2 111 €/m² 2 111 €

28/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

28/02/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

01/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 335 €4 074 €/m² 4 074 €

22/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

09/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/09/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

12/05/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 510 €3 917 €/m² 3 917 €

29/02/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

16/07/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 253 650 €2 306 €/m² 2 306 €

10/06/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 160 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de Vizille, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 B n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+112 %6 611 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 11−15 %2 656 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 13−19 %2 514 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−26 %2 308 €/m²Appt 39 m² · vendu 2017 n° 17−12 %2 751 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2023 n° 35+8 %3 379 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 37+23 %3 833 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2025 n° 37 B−9 %2 843 €/m²Appt 68 m² · 48 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI2 821 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 41+27 %3 978 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2016 n° 43+0 %3 129 €/m²Appt 22 m² · 41 ventes · 2026 n° 45+24 %3 872 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2021 n° 47−42 %1 821 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026

AVENUE DE VIZILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 121 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue de Vizille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 174 € 4 532 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV DE VIZILLE 20 m² 61 600 € 3 080 €

43 AV DE VIZILLE 20 m² 69 000 € 3 450 €

43 AV DE VIZILLE 18 m² 68 004 € 3 778 €

43 AV DE VIZILLE 20 m² 70 000 € 3 500 €

43 AV DE VIZILLE 23 m² 64 998 € 2 826 €

43 AV DE VIZILLE 27 m² 74 493 € 2 759 €

43 AV DE VIZILLE 20 m² 69 500 € 3 475 €

43 AV DE VIZILLE 20 m² 57 100 € 2 855 €

43 AV DE VIZILLE 21 m² 66 906 € 3 186 €

43 AV DE VIZILLE 23 m² 75 003 € 3 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 4 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Vizille

Fourchette courante2 524 – 3 330 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Vizille ↗

Saint-Bruno

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Bruno ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Vizille174 ventes depuis 2014 · 3 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Vizille à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Vizille a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 70 m² à 147 800 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vizille ?

Non : 2 111 €/m² contre 3 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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