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France › Grenoble › Saint-Bruno › Avenue de Vizille › n° 1

1 Avenue de Vizille, Grenoble

Vendu 207 000 € (2 654 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue de Vizille, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 216 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Vizille3 121 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 723 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 4 054 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 654 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Vizille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 979 € À 2 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 207 000 €2 654 €/m² 2 654 €
02/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 217 000 €2 127 €/m² 2 127 €
14/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 218 990 €2 671 €/m² 2 671 €
30/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 730 €2 216 €/m² 2 216 €
06/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 794 € 4 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 CRS JEAN JAURES 30 m² 135 990 € 4 533 €
88 CRS JEAN JAURES 60 m² 190 980 € 3 183 €
88 CRS JEAN JAURES 35 m² 110 005 € 3 143 €
88 CRS JEAN JAURES 51 m² 205 989 € 4 039 €
88 CRS JEAN JAURES 79 m² 241 661 € 3 059 €
88 CRS JEAN JAURES 51 m² 177 021 € 3 471 €
3 AV DE VIZILLE 58 m² 140 998 € 2 431 €
3 AV DE VIZILLE 58 m² 191 516 € 3 302 €
90 CRS JEAN JAURES 79 m² 202 003 € 2 557 €
90 CRS JEAN JAURES 60 m² 118 020 € 1 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 794 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Vizille
Fourchette courante2 524 – 3 330 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Vizille ↗
Saint-Bruno
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Bruno ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Vizille174 ventes depuis 2014 · 3 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Vizille à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Vizille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 78 m² à 207 000 €, soit 2 654 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vizille ?

Non : 2 654 €/m² contre 3 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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