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France › Grenoble › Saint-Bruno › Avenue de Vizille › n° 3

3 Avenue de Vizille, Grenoble

Vendu 141 000 € (2 431 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3810022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue de Vizille, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 069 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de Vizille3 121 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Grenoble2 729 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 4 050 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Vizille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 3 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 000 €2 431 €/m² 2 431 €
07/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €
03/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 500 €3 302 €/m² 3 302 €
25/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
14/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
13/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 6 087 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DE VIZILLE 102 m² 216 954 € 2 127 €
1 AV DE VIZILLE 78 m² 207 012 € 2 654 €
1 AV DE VIZILLE 82 m² 219 022 € 2 671 €
5 AV DE VIZILLE 53 m² 50 986 € 962 €
5 AV DE VIZILLE 50 m² 45 000 € 900 €
88 CRS JEAN JAURES 30 m² 135 990 € 4 533 €
88 CRS JEAN JAURES 60 m² 190 980 € 3 183 €
88 CRS JEAN JAURES 35 m² 110 005 € 3 143 €
88 CRS JEAN JAURES 51 m² 205 989 € 4 039 €
88 CRS JEAN JAURES 79 m² 241 661 € 3 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 6 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Vizille
Fourchette courante2 524 – 3 330 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Vizille ↗
Saint-Bruno
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Bruno ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Vizille174 ventes depuis 2014 · 3 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Vizille à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Vizille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 58 m² à 141 000 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vizille ?

Non : 2 431 €/m² contre 3 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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