France › Grenoble › Saint-Bruno › Avenue de Vizille › n° 37

37 Avenue de Vizille, Grenoble

Vendu 75 800 € (4 211 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3810035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Avenue de Vizille, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 833 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue de Vizille3 121 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Grenoble2 886 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 3 760 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX7

LOGEMENTS1

Dernière vente : 4 211 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue de Vizille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 480 € À 4 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 800 €4 211 €/m² 4 211 €

05/05/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

05/07/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

10/08/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 500 €4 472 €/m² 4 472 €

14/03/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €

22/07/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

03/05/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 500 €3 833 €/m² 3 833 €

06/04/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

05/10/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

06/07/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

17/03/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

07/04/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/04/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 500 €3 639 €/m² 3 639 €

20/01/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Vizille, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 37 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+112 %6 611 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 11−15 %2 656 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 13−19 %2 514 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−26 %2 308 €/m²Appt 39 m² · vendu 2017 n° 17−12 %2 751 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2023 n° 35+8 %3 379 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI3 833 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 37 B−9 %2 843 €/m²Appt 68 m² · 48 ventes · 2026 n° 39−10 %2 821 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2023 n° 41+27 %3 978 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2016 n° 43+0 %3 129 €/m²Appt 22 m² · 41 ventes · 2026 n° 45+24 %3 872 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2021 n° 47−42 %1 821 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026

AVENUE DE VIZILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 121 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue de Vizille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 900 € 4 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV DE VIZILLE 50 m² 95 000 € 1 900 €

39 AV DE VIZILLE 50 m² 153 000 € 3 060 €

39 AV DE VIZILLE 18 m² 73 332 € 4 074 €

39 AV DE VIZILLE 39 m² 110 019 € 2 821 €

39 AV DE VIZILLE 20 m² 75 000 € 3 750 €

39 AV DE VIZILLE 70 m² 147 770 € 2 111 €

28 RUE JOSEPH REY 20 m² 83 000 € 4 150 €

28 RUE JOSEPH REY 46 m² 100 004 € 2 174 €

28 RUE JOSEPH REY 44 m² 151 844 € 3 451 €

30 RUE JOSEPH REY 32 m² 93 760 € 2 930 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Vizille

Fourchette courante2 524 – 3 330 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Vizille ↗

Saint-Bruno

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Bruno ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

233 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue de Vizille174 ventes depuis 2014 · 3 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue de Vizille à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue de Vizille a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 18 m² à 75 800 €, soit 4 211 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vizille ?

Oui : 4 211 €/m² contre 3 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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