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France › Grenoble › Jean Jaurès › Avenue Alsace Lorraine › n° 20

20 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 451 500 € (2 508 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 3800018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 508 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Jean Jaurès2 926 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 940 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 2 985 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 508 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 140 € À 2 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 20 · Appartement · 6 p. 27/06/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 451 500 €2 508 €/m² 2 508 €
07/02/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 300 €2 960 €/m² 2 960 €
26/10/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 26/10/2015 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 460 000 €2 140 €/m² 2 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 4 960 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV ALSACE LORRAINE 106 m² 479 968 € 4 528 €
18 AV ALSACE LORRAINE 190 m² 639 920 € 3 368 €
18 AV ALSACE LORRAINE 205 m² 354 035 € 1 727 €
13 RUE BILLEREY 100 m² 301 700 € 3 017 €
33 AV ALSACE LORRAINE 190 m² 466 070 € 2 453 €
33 AV ALSACE LORRAINE 80 m² 227 040 € 2 838 €
33 AV ALSACE LORRAINE 152 m² 440 040 € 2 895 €
24 AV ALSACE LORRAINE 125 m² 531 375 € 4 251 €
13 CRS JEAN JAURES 89 m² 223 390 € 2 510 €
13 CRS JEAN JAURES 54 m² 75 006 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 4 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 452 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 332 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès419 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 180 m² à 451 500 €, soit 2 508 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Non : 2 508 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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