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France › Grenoble › Jean Jaurès › Avenue Alsace Lorraine › n° 23

23 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 170 000 € (4 048 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3810032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Alsace Lorraine, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 161 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Jean Jaurès2 926 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 952 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 978 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0150 + BN0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 423 € À 4 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
24/01/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 246 377 €3 242 €/m² 3 242 €
06/10/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 138 000 €1 423 €/m² 1 423 €
07/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €
30/12/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 285 000 €3 202 €/m² 3 202 €
29/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 550 €3 161 €/m² 3 161 €
29/04/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 000 €3 139 €/m² 3 139 €
22/12/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 400 €2 783 €/m² 2 783 €
18/12/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 550 €3 199 €/m² 3 199 €
15/05/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
04/02/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 4 960 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV ALSACE LORRAINE 80 m² 227 040 € 2 838 €
33 AV ALSACE LORRAINE 190 m² 466 070 € 2 453 €
33 AV ALSACE LORRAINE 152 m² 440 040 € 2 895 €
19 AV ALSACE LORRAINE 91 m² 286 013 € 3 143 €
19 AV ALSACE LORRAINE 25 m² 124 000 € 4 960 €
16 AV ALSACE LORRAINE 139 m² 380 026 € 2 734 €
16 AV ALSACE LORRAINE 163 m² 413 368 € 2 536 €
18 AV ALSACE LORRAINE 190 m² 639 920 € 3 368 €
18 AV ALSACE LORRAINE 205 m² 354 035 € 1 727 €
6 RUE D ALSACE 50 m² 110 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 4 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès419 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 42 m² à 170 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Oui : 4 048 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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