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France › Grasse › Le Plan › Route de Cannes › n° 233

233 Route de Cannes, Grasse

Vendu 380 000 € (3 115 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0613017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2333 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de Cannes3 758 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Plan3 192 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grasse3 489 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 115 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 233 Route de Cannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 115 € À 4 863 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 233 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 380 000 €3 115 €/m² 3 115 €
29/06/2023 n° 233 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 305 000 €4 552 €/m² 4 552 €
17/06/2022 n° 233 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 389 000 €4 863 €/m² 4 863 €
18/07/2018 n° 233 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
3 115 € 4 863 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 115 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
233 RTE DE CANNES 122 m² 380 030 € 3 115 €
233 RTE DE CANNES 80 m² 389 040 € 4 863 €
233 RTE DE CANNES 67 m² 304 984 € 4 552 €
87 CHE DES PLAINES 43 m² 135 149 € 3 143 €
87 CHE DES PLAINES 72 m² 247 032 € 3 431 €
87 CHE DES PLAINES 62 m² 208 816 € 3 368 €
87 CHE DES PLAINES 42 m² 137 508 € 3 274 €
87 CHE DES PLAINES 44 m² 145 024 € 3 296 €
87 CHE DES PLAINES 45 m² 150 390 € 3 342 €
87 CHE DES PLAINES 62 m² 203 422 € 3 281 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 115 € à 4 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 663 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Cannes
Ventes sur la voie3
Voir Route de Cannes ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Plan ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-24 %
Rendement brut5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 815 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 233 ?

LA RUERoute de Cannes77 ventes depuis 2014 · 3 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan530 ventes · 3 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 233 Route de Cannes à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 233 Route de Cannes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 122 m² à 380 000 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cannes ?

Non : 3 115 €/m² contre 3 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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