France › Grasse › Boulevard Pasteur › n° 34

34 Boulevard Pasteur, Grasse

Vendu 648 200 € (3 881 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0613010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 881 €▲ +10 %

Maison 167 m² vendu, 4 pièces · 20/11/2024

vs la rue : 3 529 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 529 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 2 053 € à 5 083 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 390 €

Grasse · 10 643 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

2008

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BM0396 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 497 € À 3 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2024 n° 34 · Maison · 4 p. 20/11/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 648 200 €3 881 €/m² 3 881 €

07/12/2021 n° 34 · Maison · 4 p. 07/12/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 250 000 €1 497 €/m² 1 497 €

20/11/2019 n° 34 · Maison · 4 p. 20/11/2019 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 645 000 €3 862 €/m² 3 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 204 € 7 049 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 BD PASTEUR 200 m² 835 000 € 4 175 €

16 BD PASTEUR 140 m² 385 000 € 2 750 €

32 AV YVES EMMANUEL BAUDOIN 110 m² 322 960 € 2 936 €

8 RUE JEANNE JUGAN 97 m² 612 458 € 6 314 €

25 RUE JEANNE JUGAN 186 m² 409 944 € 2 204 €

32 AV GUY DE MAUPASSANT 48 m² 274 992 € 5 729 €

17 RUE JEANNE JUGAN 135 m² 613 035 € 4 541 €

22 AV GUY DE MAUPASSANT 160 m² 424 960 € 2 656 €

99 CHE DES BASSES RIBES 185 m² 1 040 070 € 5 622 €

99 CHE DES BASSES RIBES 108 m² 761 184 € 7 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 204 € à 7 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 516 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Roquevignon-La Marbrière ↗501 ventes 3 966 € ▲ +19 %

Grasse ↗11 384 ventes 4 661 € ▲ +1 %

Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 5 225 € ▼ −10 %

Boulevard Pasteur

Ventes sur la voie4

Voir Boulevard Pasteur ↗

Roquevignon-La Marbrière

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-15 %

Voir Roquevignon-La Marbrière ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-11 %

Rendement brut4.5 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Bien type : maison de 167 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 648 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 958 €

167 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Pasteur à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, maison de 167 m² à 648 200 €, soit 3 881 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 881 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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