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France › Grasse › Roquevignon-La Marbrière › Boulevard Pasteur › n° 34

34 Boulevard Pasteur, Grasse

Vendu 648 200 € (3 881 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0613010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 862 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roquevignon-La Marbrière3 978 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grasse4 607 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN983 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 881 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 497 € À 3 881 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2024 n° 34 · Maison · 4 p. 20/11/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 648 200 €3 881 €/m² 3 881 €
07/12/2021 n° 34 · Maison · 4 p. 07/12/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 250 000 €1 497 €/m² 1 497 €
20/11/2019 n° 34 · Maison · 4 p. 20/11/2019 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 645 000 €3 862 €/m² 3 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 204 € 7 049 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD PASTEUR 200 m² 835 000 € 4 175 €
16 BD PASTEUR 140 m² 385 000 € 2 750 €
32 AV YVES EMMANUEL BAUDOIN 110 m² 322 960 € 2 936 €
8 RUE JEANNE JUGAN 97 m² 612 458 € 6 314 €
25 RUE JEANNE JUGAN 186 m² 409 944 € 2 204 €
32 AV GUY DE MAUPASSANT 48 m² 274 992 € 5 729 €
17 RUE JEANNE JUGAN 135 m² 613 035 € 4 541 €
22 AV GUY DE MAUPASSANT 160 m² 424 960 € 2 656 €
99 CHE DES BASSES RIBES 185 m² 1 040 070 € 5 622 €
99 CHE DES BASSES RIBES 108 m² 761 184 € 7 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 204 € à 7 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 516 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Pasteur ↗
Roquevignon-La Marbrière
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-14 %
Voir Roquevignon-La Marbrière ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département-12 %
Rendement brut4.7 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 648 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 958 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Pasteur33 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquevignon-La Marbrière525 ventes · 3 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Pasteur à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, maison de 167 m² à 648 200 €, soit 3 881 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 881 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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