CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grasse › Saint-François › Boulevard Pasteur › n° 30

30 Boulevard Pasteur, Grasse

Vendu 835 000 € (4 175 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 0613018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 381 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-François4 000 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Grasse4 734 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 190 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BM0388 + BM0394 + BM0430 + BM0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 050 m²
Dernière vente : 4 175 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 381 € À 4 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2021 n° 30 · Maison · 8 p. 20/07/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 835 000 €4 175 €/m² 4 175 €
21/07/2020 n° 30 · Maison · 3 p. 21/07/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 476 150 €2 381 €/m² 2 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 010 € 7 072 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD PASTEUR 167 m² 648 127 € 3 881 €
34 BD PASTEUR 167 m² 249 999 € 1 497 €
30 BD PASTEUR 200 m² 835 000 € 4 175 €
60 AV GUY DE MAUPASSANT 600 m² 2 491 200 € 4 152 €
75 AV GUY DE MAUPASSANT 95 m² 275 025 € 2 895 €
38 CHE DES BASSES RIBES 173 m² 626 779 € 3 623 €
16 BD PASTEUR 140 m² 385 000 € 2 750 €
32 AV GUY DE MAUPASSANT 48 m² 274 992 € 5 729 €
32 AV YVES EMMANUEL BAUDOIN 110 m² 322 960 € 2 936 €
8 BD SCHLEY 105 m² 106 050 € 1 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 7 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 582 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante3 005 – 4 890 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Saint-François
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-François ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 835 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 543 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Pasteur32 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François700 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 4 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Pasteur à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, maison de 200 m² à 835 000 €, soit 4 175 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 175 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien