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France › Grasse › Saint-François › Boulevard Pasteur › n° 109

109 Boulevard Pasteur, Grasse

Vendu 310 000 € (4 429 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 0613026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1094 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +26 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-François4 000 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grasse4 890 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HS0060 + HS0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 880 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 429 €/m² en 2016 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2016 n° 109 · Maison · 3 p. 18/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 010 € 9 725 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 429 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 BD PASTEUR 150 m² 360 450 € 2 403 €
111 BD PASTEUR 145 m² 539 980 € 3 724 €
114 BD PASTEUR 63 m² 350 028 € 5 556 €
115 BD PASTEUR 50 m² 456 000 € 9 120 €
117 BD PASTEUR 80 m² 379 040 € 4 738 €
14 PL ST SAUVEUR HTES RIBES 114 m² 295 032 € 2 588 €
14 CHE DES HAUTES RIBES 95 m² 404 985 € 4 263 €
131 BD PASTEUR 219 m² 874 905 € 3 995 €
8 BD SCHLEY 105 m² 106 050 € 1 010 €
59 AV NICOLAS COPERNIC 25 m² 150 000 € 6 000 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 9 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante3 923 – 5 352 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Saint-François
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-François ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 240 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEBoulevard Pasteur32 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François700 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 4 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Boulevard Pasteur à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2016, maison de 70 m² à 310 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 429 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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