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France › Grasse › Roquevignon-La Marbrière › Boulevard Pasteur › n° 16

16 Boulevard Pasteur, Grasse

Vendu 385 000 € (2 750 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0613022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Roquevignon-La Marbrière3 966 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Grasse4 483 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 752 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2021 n° 16 · Maison · 6 p. 09/12/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 385 000 €2 750 €/m² 2 750 €
27/07/2015 n° 16 · Maison · 5 p. 27/07/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 497 € 7 049 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JEANNE JUGAN 97 m² 612 458 € 6 314 €
32 AV YVES EMMANUEL BAUDOIN 110 m² 322 960 € 2 936 €
25 RUE JEANNE JUGAN 186 m² 409 944 € 2 204 €
17 RUE JEANNE JUGAN 135 m² 613 035 € 4 541 €
22 AV GUY DE MAUPASSANT 160 m² 424 960 € 2 656 €
6 ALL CASCADE ZOLA 63 m² 444 087 € 7 049 €
8 ALL CASCADE ZOLA 60 m² 222 000 € 3 700 €
30 BD PASTEUR 200 m² 835 000 € 4 175 €
32 AV GUY DE MAUPASSANT 48 m² 274 992 € 5 729 €
18 AV GUY DE MAUPASSANT 64 m² 240 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 497 € à 7 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Pasteur ↗
Roquevignon-La Marbrière
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-12 %
Voir Roquevignon-La Marbrière ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 480 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Pasteur32 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquevignon-La Marbrière501 ventes · 3 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 4 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Pasteur à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, maison de 140 m² à 385 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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