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France › Grasse › Boulevard Pasteur › n° 9

9 Boulevard Pasteur, Grasse

Vendu 316 800 € (3 727 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 061306 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 294 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +17 %Grasse2 810 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 881 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 727 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 294 € À 3 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 316 800 €3 727 €/m² 3 727 €
29/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 486 € 4 813 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 ALL CASCADE ZOLA 69 m² 102 534 € 1 486 €
2 TRA DES RIBES 66 m² 270 732 € 4 102 €
3 TRA DES RIBES 100 m² 200 000 € 2 000 €
3 TRA DES RIBES 100 m² 481 300 € 4 813 €
14 ALL CASCADE ZOLA 60 m² 277 020 € 4 617 €
16 ALL CASCADE ZOLA 55 m² 194 975 € 3 545 €
47 AV YVES EMMANUEL BAUDOIN 55 m² 105 985 € 1 927 €
1 RUE DES TROIS PORTES 48 m² 150 000 € 3 125 €
1 RUE DES TROIS PORTES 25 m² 83 000 € 3 320 €
1 TRA DES ORANGERS 118 m² 210 040 € 1 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 4 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 641 – 3 499 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Pasteur ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-39 %
Rendement brut6.6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Pasteur32 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Pasteur à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2021, appartement de 85 m² à 316 800 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 727 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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