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France › Grasse › Saint-François › Boulevard Pasteur › n° 25

25 Boulevard Pasteur, Grasse

Vendu 160 000 € (2 462 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0613030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 462 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-François2 603 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grasse3 035 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 462 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 979 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
20/12/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
12/08/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
21/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
12/02/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €
04/05/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €
09/01/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 700 €2 349 €/m² 2 349 €
28/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
22/11/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 46 000 €979 €/m² 979 €
13/05/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 4 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 ALL DES ORMEAUX HAUTES RIBES 44 m² 214 984 € 4 886 €
6 ALL DES ORMEAUX HAUTES RIBES 92 m² 394 956 € 4 293 €
40 BD GEORGES CLEMENCEAU 31 m² 124 000 € 4 000 €
1 BD GEORGES CLEMENCEAU 26 m² 110 006 € 4 231 €
1 BD GEORGES CLEMENCEAU 81 m² 321 975 € 3 975 €
1 BD GEORGES CLEMENCEAU 26 m² 127 998 € 4 923 €
1 BD GEORGES CLEMENCEAU 77 m² 140 063 € 1 819 €
1 BD GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 144 064 € 4 502 €
1 BD GEORGES CLEMENCEAU 64 m² 214 912 € 3 358 €
1 BD GEORGES CLEMENCEAU 48 m² 170 016 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 641 – 3 499 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Pasteur ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-François ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-34 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Pasteur32 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François700 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Pasteur à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 65 m² à 160 000 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 462 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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