99 Chemin des Basses Ribes, Grasse
Vendu 1 040 000 € (5 622 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0613019 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Chemin des Basses Ribes, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 994 689 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin des Basses Ribes4 743 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-François4 000 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grasse4 679 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse →
LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BM0384 + HN0257 + HN0254 + BM0378 + HN0243 + HN0255 + HN0119 + HN0120CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 505 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 622 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue
Chemin des Basses Ribes, numéro par numéro
33 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 81+18 %5 617 €/m²Maison 300 m² · vendu 2022
n° 99VOUS ÊTES ICI4 689 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 109−16 %3 983 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014n° 121+9 %5 188 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023n° 133−23 %3 640 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016n° 139+2 %4 816 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2026n° 153−4 %4 556 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2025n° 157−47 %2 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016CHEMIN DES BASSES RIBESMÉDIANE DE LA RUE 4 743 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Chemin des Basses Ribes →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 759 €
9 464 €
▲ VENTE 2025 ICI · 5 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 9 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 382 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Basses Ribes
Fourchette courante4 595 – 5 528 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Basses Ribes ↗Saint-François
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-François ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 277 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 99 ?
LA RUEChemin des Basses Ribes51 ventes depuis 2014 · 4 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François725 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François725 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 99 Chemin des Basses Ribes à Grasse ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 99 Chemin des Basses Ribes a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, maison de 185 m² à 1 040 000 €, soit 5 622 €/m².
Est-ce cher pour Chemin des Basses Ribes ?
Oui : 5 622 €/m² contre 4 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Grasse.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI