France › Grasse › Centre Ville Nord › Boulevard Gambetta › n° 9

9 Boulevard Gambetta, Grasse

Vendu 44 500 € (927 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0613051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9927 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Boulevard Gambetta1 896 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Centre Ville Nord2 517 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Grasse2 521 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 477 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 927 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 612 € À 1 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 44 500 €927 €/m² 927 €

30/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

01/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 44 000 €1 048 €/m² 1 048 €

01/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 30 000 €612 €/m² 612 €

18/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 695 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2025 n° 5+71 %3 233 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017

n° 9VOUS ÊTES ICI927 €/m²5 ventes · dernière 2025

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 896 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 880 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−3 %1 842 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−35 %1 231 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+55 %2 947 €/m²Appt 19 m² · vendu 2022 n° 18−43 %1 075 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+65 %3 133 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+35 %2 554 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

571 € 4 674 € ▲ VENTE 2025 ICI · 927 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD GAMBETTA 40 m² 45 000 € 1 125 €

2 RUE PAUL GOBY 36 m² 39 996 € 1 111 €

2 RUE PAUL GOBY 39 m² 59 982 € 1 538 €

2 RUE PAUL GOBY 37 m² 53 983 € 1 459 €

2 RUE PAUL GOBY 37 m² 52 503 € 1 419 €

12 BD GAMBETTA 46 m² 40 020 € 870 €

14 BD GAMBETTA 19 m² 55 993 € 2 947 €

12 BD GAMBETTA 49 m² 78 008 € 1 592 €

20 BD GAMBETTA 63 m² 260 001 € 4 127 €

20 BD GAMBETTA 43 m² 92 020 € 2 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante1 653 – 2 717 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gambetta ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-45 %

Rendement brut7.9 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,3 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

13,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Gambetta50 ventes depuis 2014 · 1 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Gambetta à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 48 m² à 44 500 €, soit 927 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 927 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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