France › Grasse › Centre Ville Nord › Boulevard Gambetta › n° 1

1 Boulevard Gambetta, Grasse

Vendu 117 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0613058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 667 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Gambetta1 896 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Ville Nord2 517 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Grasse2 519 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 542 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0025 + BI0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 136 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 000 €2 708 €/m² 2 708 €

12/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 900 €2 997 €/m² 2 997 €

11/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €

16/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 49 000 €1 195 €/m² 1 195 €

21/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

02/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

22/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

16/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €

29/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 000 €1 442 €/m² 1 442 €

31/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €

13/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

27/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 000 €2 744 €/m² 2 744 €

29/08/2014 n° 1 · Maison · 3 p. 29/08/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

07/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 5+71 %3 233 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017 n° 9−51 %927 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 896 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 880 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−3 %1 842 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−35 %1 231 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+55 %2 947 €/m²Appt 19 m² · vendu 2022 n° 18−43 %1 075 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+65 %3 133 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+35 %2 554 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

850 € 4 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA PORTE NEUVE 35 m² 35 000 € 1 000 €

3 RUE DE LA PORTE NEUVE 32 m² 75 008 € 2 344 €

1 RUE DE LA PORTE NEUVE 41 m² 96 514 € 2 354 €

1 RUE DE LA PORTE NEUVE 41 m² 87 002 € 2 122 €

6 RUE DE LA PORTE NEUVE 30 m² 57 000 € 1 900 €

20 RUE SANS PEUR 41 m² 50 020 € 1 220 €

16 PL DOC PIERRE COLOMBAN 39 m² 39 897 € 1 023 €

16 PL DOC PIERRE COLOMBAN 39 m² 54 990 € 1 410 €

2 BD GAMBETTA 36 m² 65 016 € 1 806 €

2 BD GAMBETTA 50 m² 94 000 € 1 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 4 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante1 653 – 2 717 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gambetta ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-45 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Gambetta50 ventes depuis 2014 · 1 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Gambetta à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 39 m² à 117 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 000 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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