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France › Grasse › Centre Ville Nord › Boulevard Gambetta › n° 8

8 Boulevard Gambetta, Grasse

Vendu 47 250 € (2 148 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0613013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 842 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Gambetta1 907 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville Nord2 540 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Grasse2 530 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 485 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 148 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 250 €2 148 €/m² 2 148 €
12/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
05/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
27/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €
12/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 695 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2025n° 5+70 %3 233 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017n° 9−51 %927 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025
BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 907 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 880 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI1 842 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 12−35 %1 231 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2023n° 14+55 %2 947 €/m²Appt 19 m² · vendu 2022n° 18−42 %1 100 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022n° 20+64 %3 133 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022n° 22+34 %2 554 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD GAMBETTA 38 m² 60 002 € 1 579 €
1 BD GAMBETTA 65 m² 176 020 € 2 708 €
1 BD GAMBETTA 39 m² 117 000 € 3 000 €
1 BD GAMBETTA 38 m² 113 886 € 2 997 €
1 BD GAMBETTA 43 m² 82 001 € 1 907 €
1 BD GAMBETTA 40 m² 55 000 € 1 375 €
1 BD GAMBETTA 41 m² 48 995 € 1 195 €
1 RUE DE LA PORTE NEUVE 41 m² 87 002 € 2 122 €
1 RUE DE LA PORTE NEUVE 41 m² 96 514 € 2 354 €
10 PL SAINTE MARTHE 21 m² 45 003 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 672 – 2 734 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-45 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune61ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Gambetta49 ventes depuis 2014 · 1 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord894 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 2 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Gambetta à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 22 m² à 47 250 €, soit 2 148 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 148 €/m² contre 1 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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