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France › Grasse › Centre Ville Nord › Boulevard Gambetta › n° 18

18 Boulevard Gambetta, Grasse

Vendu 45 000 € (484 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 0613074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 075 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Gambetta1 896 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Centre Ville Nord2 517 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Grasse2 516 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 470 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 484 €/m² en 2025 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 484 € À 1 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 24/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 45 000 €484 €/m² 484 €
17/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
23/06/2015 n° 18 · Appartement 23/06/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 695 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2025n° 5+71 %3 233 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017n° 9−51 %927 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025
BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 896 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 880 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025n° 8−3 %1 842 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2024n° 12−35 %1 231 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2023n° 14+55 %2 947 €/m²Appt 19 m² · vendu 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI1 075 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 20+65 %3 133 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022n° 22+35 %2 554 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 4 674 € ▲ VENTE 2025 ICI · 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD GAMBETTA 63 m² 260 001 € 4 127 €
20 BD GAMBETTA 43 m² 92 020 € 2 140 €
12 BD GAMBETTA 46 m² 40 020 € 870 €
12 BD GAMBETTA 49 m² 78 008 € 1 592 €
14 BD GAMBETTA 19 m² 55 993 € 2 947 €
16 RUE CHARLES NEGRE 200 m² 100 000 € 500 €
9 BD GAMBETTA 54 m² 50 004 € 926 €
16 RUE CHARLES NEGRE 41 m² 30 012 € 732 €
16 RUE CHARLES NEGRE 49 m² 29 988 € 612 €
16 RUE CHARLES NEGRE 74 m² 98 494 € 1 331 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 653 – 2 717 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-45 %
Rendement brut7.1 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
36,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
26,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 384 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Gambetta50 ventes depuis 2014 · 1 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Gambetta à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 93 m² à 45 000 €, soit 484 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 484 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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